大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題 ，就是關于浙江貨運運輸管理系統詢價的問題，于是小編就整理了3個相關介紹浙江貨運運輸管理系統詢價的解答
，讓我們一起看看吧。

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專家評審費怎么計算？

　省級政府采購專家評審費標準為：

　　（一）公開招標 、邀請招標、競爭性談判
、競爭性磋商項目：半天500元/人，超過半天的 ，每超過1小時增加100元/人 。

　　（二）單一來源、詢價
，以及論證 、復審
、履約驗收等項目：2小時以內的，300元/人 ，超過2小時的
，每超過1小時增加100元/人。

　　（三）開標后項目未進行評審的，200元/人；項目評審后中止程序的 ，按實際評審時間計算
，參照第（一）、（二）款執行
。

　　（四）邀請異地專家參加評審的，除參照以上評審費標準外 ，還應考慮增加交通費 、住宿費等。

首批公募REITs上市
，午盤最高漲近16% 適合哪些投資者？

不要揚長避短，我們客觀的來看待每一個產品的本質

這一次發行最令市場關注的是機構認購火爆 。從目前詢價結果來看 ，私募基金，商業銀行
、保險、券商的資管機構均有參與
，已經披露的9只產品均實現超比例認購
。數據顯示，張江REIT 、浙江杭徽
、東吳蘇園、普洛斯 、鹽港REIT
、首創水務、平安廣河 、首鋼綠能這8只公募REITs最終網下有效報價認購倍數分別為8.85倍、4.86倍
、3.61倍、5.85倍 、8.47倍
、8.35倍、4.56倍 、11.13倍 ，而目前最火爆的要數蛇口產園
，整體認購倍數為15.31倍(剔除無效報價后的所有網下投資者認購倍數)。

首先，REITs 是低風險品種嗎？答案肯定是NO 。

目前在國內市場上已經有發達市場的REITs產品
。比如 ，上投摩根發達市場REITs指數
、廣發美國房地產指數、鵬華美國房地產 、嘉實全球房地產
、南方道瓊斯美國精選REITs。

歷史數據來看
，其波動率年化都超過20%，并且在疫情期間都出現了較大幅度的下跌 。從發達國家的市場經驗來看 ，房地產收益信托REITs并不是一個低風險的固定收益類的產品
。

其次
，REITs的收益來源，主要是房產價格上漲和租金收益兩大塊 ，并且每年的租金收益90%將用來分紅。但是它的凈值
，是受到地產價格漲跌影響的 。

在海外，我們知道 ，土地是永久產權的，在土地之上的物業
，則可以通過折舊計算攤銷并且作為成本項與租金的收益項進行抵扣
。

目前國內在土地產權這塊則有著天生的缺陷，住宅最多70年產權 ，并且土地到期后如何續期
，暫時還沒有明確的政策。而商業地產最多是50年產權，到期是要花錢續租的 。

所以說 ，國內的地產項目并沒有支持其證券化的明確法律基礎。

對于商業地產項目
，不再是擁有永久的土地所有權并且獲得出租土地的收益，而是先租50年 ，然后再零售每年單收租金
。有點類似
，利率互換的金融產品。

從這個角度來講，中國的公募REITs本質上和國際上的公募REITs ，不是一個東西 。

現在弄一個REITs基礎建設公募基金
，主要目的有兩個：

1、增加基礎建設融資渠道，化解地方債務風險
。

2 、吸收社會上多余的流動性 ，讓閑置資金流動起來，參與到基礎建設中來
，起到抑制通脹的作用。

所以各位要明白，REITs基金并不是給各位送錢來的 ，當然也不是有些人講的那樣是來割韭菜的 。

機構會偏向宣傳優點
，忽略其缺點，一些財經大V則更容易放大其缺點 ，忽略其優點
。

實際上這是一個中低風險
，中低收益的投資品種。

過去城投債收益率普遍在6%-8%區間，信托收益率普遍在8%-12%區間 ，收益率高低根據項目風險大小而定 。

公募REITs本質上跟過去城投債和地方信托沒什么不同
，但用了公募基金的形式，降低了投資門檻 ，最低門檻1000元
，收益率就會比過去低一些
。

按照官方預期是5%-10%收益區間波動。

這就是一個合理的收益預期 。

那么，REITs基金預期收益就會在5%-10%之間 ，比過去城投債和信托收益略低，上下波動也不會太大
。

風險也會比過去的城投債和信托小一些
，比銀行理財，國債等大一些。

如果從通脹角度看 ，這個基金收益率大約能夠和通脹持平
，如果是長期持有的話，收益會相對穩定 。

值不值得買？

這個問題就比較主觀了 ，一個是看REITs產品的底層資產怎么樣
，首批9只產品都是屬于特許經營權
、不動產產權等，現金流比較穩定；另一個就是要看投資者能接受的收益和風險是怎么樣的。Reits現金流穩定性高于大部分股票 ，低于債券
。在風險方面
，主要是經營風險，而信用債主要是違約風險。綜合來看 ，目前Reits的收益率和波動率將高于高等級的信用債
，低于股票 。

有人說螞蟻集團上市會炒高杭州房價，您認為呢？

房地產并不是一個炒房團就能把一個城市房價帶動上去的 ，那些年大家把高房價怪罪于炒房團，這個理論是大錯特錯
，要知道一個城市的房地產升值需要大量資金填充房產，這樣這個城市房產才能出現漲幅
。

緊靠一個炒房團的資金就能把一個城市房價帶動上去 ，我想這個思路是不成立的。房產暴漲就需要銀行貨幣寬松的流入到房地產
，這樣這個城市的房產才會有所漲幅，所以緊靠一部分人就能把一個城市房產拉動上去是不現實的 。

螞蟻金服上市后會帶動一批人富裕 ，這部分人也是一個公司中層或者高層領導
，才會享受股市分紅，一個公司中層和高層或者高端科技人員是有數的 ，也不是大面積都有股份
，所以緊靠一個上市公司中層、高層和高端科技人員帶動杭州房市，是不可能的
。

螞蟻集團上市肯定會出現一批富豪 ，但對房價應該沒有多少影響。

我們先來看看
，螞蟻集團上市之后能有多少估值，按照最新的媒體報道稱 ，螞蟻集團據悉尋求IPO估值至少2000億美元 。更有專家分析認為，螞蟻集團上市之后的市值規模會達到3萬億
，與茅臺市值差不多
。

如果真的達到了3萬億的市值，那么螞蟻的員工將會大大收益。在2013年的時候 ，螞蟻集團首次公布股份架構時明確宣布
，因為馬云堅持“財散人聚”理念的原因，螞蟻集團的員工持股比例達到40% 。

對比阿里巴巴上市 ，當初阿里巴巴上市的時候就早就出了上萬個千萬富翁
，數百個億萬富翁，而現在螞蟻集團上市造就的富翁只會比這個數字更高！所以很多時候選擇一個好的公司很重要
。

雖然螞蟻集團上市會早就一大批實現財富自由的富豪 ，但這并不會對杭州的房價起到多大的刺激。因為現在國家對于樓市的整體態度就是房住不炒
，一旦哪個城市的房價出現明顯的上漲，那么這個城市就會馬上迎來政策的調控 ，如果這些因為螞蟻集團上市的人真的大規模買房的話
，那么杭州很有可能就會出臺政策進行限制 。

另外一點，因為股票畢竟只是股票 ，并不是現金，而且像螞蟻集團這種擁有巨大潛力的公司
，應該沒有多少人會原因賣掉股票變現的。

到此，以上就是小編對于浙江貨運運輸管理系統詢價的問題就介紹到這了 ，希望介紹關于浙江貨運運輸管理系統詢價的3點解答對大家有用
。